Artiklid

Uus seadus paneb uuest aastast kõigile korteritele hüpoteegi korteriühistu kasuks. Millised õigused see korteriomanike suhtes ühistule annab?

15.01.2018 | Delfi.ee

Uuest aastast on kõik korterid koormatud seadusest tuleneva hüpoteegiga korteriühistu kasuks. Automaatselt, seaduse alusel, ilma kandeta kinnistusraamatusse. Jaanuaris jõustuv korteriomandi- ja korteriühistu seadus annab korteriühistutele oluliselt suuremad võimalused võlgnikest korteriomanike vastu nõuete maksmapanekuks – korteriühistu on seaduse abiga tõstetud hüpoteegipidaja staatusesse selliselt, et korteriühistul on korteri müügi korral eelisõigus osale müügihinnast. Mis õigused korteriühistu juurde […]

Loe edasi

Mida peaks teadma peagi jõustuvast korteriomandi- ja korteriühistuseadusest ning keda see ei puuduta? Kordame tähtsamad muutused üle.

20.11.2017 | Delfi.ee

Järgmise aasta algul jõustuv korteriomandi- ja korteriühistuseadus parandab kitsaskohad ja täidab senised juriidilised lüngad. Kõige enam mõjutab seadus kortermaju, kus puudub korteriühistu. Nende majandamiseks luuakse riigi poolt korteriühistu, mida hakkab korteriomanike otsuse alusel juhtima juhatus või valitseja. Juba vähem kui paari kuu pärast ehk 2018. aasta 1. jaanuaril jõustub 19.02.2014. aastal riigikogus vastu võetud korteriomandi- […]

Loe edasi

Küsimustele vastab Invictus Õigusbüroo – november 2017

13.11.2017 | Jüri Asari, jurist

Ostsin hiljuti korteri, remonditööde käigus selgus, et majas olev vana ventilatsioon on sisse varisenud/ei ole toimiv. Saatsin KÜ-le päringu, et kas ma tohin välisfassaadi sisse lasta ventilatsiooni jaoks ava puurida, et paigaldada tänapäevane ventilatsioonisüsteem. KÜ poolt tuli vastus, et välisfassaadi auke ei puurita. Kas KÜ peaks alternatiivi välja pakkuma või kuidas olukorda lahendada? Kas KÜ […]

Loe edasi

Lugeja küsib: kas korteris tohib radiaatoreid vahetada ilma ühistu nõusolekuta?

09.10.2017 | Postimees.ee

«Kas korteri renoveerimisel tohib kütteradiaatoreid vahetada ilma ühistu nõusolekuta? Kas kütteradiaatorid kuuluvad ühistuga kaasomandisse? Mis võib juhtuda küttesüsteemiga, kui vahetada ainult ühes korteris vanad malmradiaatorid kaasaegsemate vastu?» tahtis lugeja teada. Vastab Eesti korteriühistute liidu juhatuse liige Urmas Mardi: Korteriühistuga valitsetava kortermaja puhul tuleb esmalt hinnata, kas korteriomanike lahendatava küsimuse saab üldse otsustada korteriühistu liikmete üldkoosolek, […]

Loe edasi

Küsimustele vastab Invictus Õigusbüroo – august 2017

28.08.2017 | Jüri Asari, jurist

Ma pole suutnud leida kusagilt teemat selle kohta, et kui palju KÜ liikmeid peavad toetama otsust, millega kaasneb igakuine püsikulu, et see vastu saaks võetud? Või tuleb toimetada nagu igat teist otsust vastu võttes? MTÜS § 21 lg 1 kohaselt üldkoosolek võib vastu võtta otsuseid, kui tema kokkukutsumisel on järgitud kõiki seadusest ja mittetulundusühingu põhikirjast […]

Loe edasi