Teieni jõuab infolehe kolmekümne esimene number. Suur suvi on saabunud, paljudes korteriühistutes käib renoveerimine ja nagu nähtub majandusanalüüsidest, hakkab majandussurutiski tasapisi taanduma. Nagu näitab kommunaalteenuste eest võlgnevuse statistika, on keskmine võla suurus küll mõnevõrra kasvanud, ent võlgnike arv on möödunud sügisega võrreldes hoopis vähenenud. Võlgnike protsent kõikus ka headel aastatel kolmandiku kandis ning see on jäänud üldjoontes samaks. Suvel on kommunaalmaksed väiksemad ja loodame, et ka võlgnikud saavad oma asjadega paremini hakkama.
Käeolevas numbris pakume infot nagu ikka paljudel teemadel. Saate lugeda juriidilist nõuannet, pikemalt selgitame korteriühistute automaatikasüsteeme ning saate lugeda ka sellest, kuidas kaitsta end näiteks niisuguste raske talvega seotud ootamatuste puhul, nagu jääpurika või majakatusele kogunenud lumelasu kukkumine maja kõrvale pargitud autole.
Sellest ja muudel ühistuid huvitavatel teemadel lugege käesolevast numbrist.
Seekordne meie kodulehel www.meiekodu.ee tagasisideankeedi täitjate auhinna – mobiiltelefoni ja 500 krooni eest kõneaega – võitis Tallinna korteriühistu Auna 11 juhatuse liige Halvi Sursu-Jaska
See ühistu on 2-korruseline 8 korteriga väljastpoolt krohvitud puitmaja, ehitatud 1954. aastal. Maja soojustus on tehtud nii, nagu tollal oli võimalik – TEP-plaatidega. Nagu pr Sursu-Jaaska meenutab, tundis ta alati koju tulles soovi silmad maha lüüa, et mitte näha luitunud ja plekilist krohvitud seina. Nii kehvalt nägi maja paar aastat tagasi välja. Elanikud püüdsid pea kümme aastat oma jõududega maja välisilmet paremaks teha, aga sellest ei tulnud midagi välja. Siis otsustati võtta pangalaen fassaadi remondiks. Kui juhatusel tuleb sageli ühistuliikmeid veenda laenuvõtmise vältimatuses, siis selles majas elanikud lausa ootasid, millal saab pangalaenu abil hakata maja korda tegema. Ka pensionärid olid kahe käega laenuvõtmise poolt.
Kunagi olevat arutatud ka maja täieliku ümberehitamise üle ja kaalutud lausa lammutamist ning uue ehitust, kuid linn pidas seda elamut arhitektuuriväärtuseks ja nii jäi elanikele kohustus säilitada maja üldine välisilme samasugusena.
Kuna TEP-plaatidest soojustus oli korras, siis otsustati see alles jätta ja katta vaid uue krohvikihiga. Soojapidavuse üle ei ole elanikud kurtnud, seepärast ei hakatud tänapäevastest soojustusmaterjalidest veidi kehvemate omadustega TEP-plaati uue soojustusega asendama. Vaid vundament soojustati korralikult kaasaegsete materjalidega.
Majas on ahjuküte, nii et igaüks hoolitseb oma korteri soojuse eest ise. Ka hoovi ehitatud kiviseintega puukuurid on tugevad ega vaja remonti.
Niisugustes väikestes majades tunnevad elanikud tavaliselt üksteist. Nii on ka selles elamus. Kõik maja haldamisega seotud tööd tehakse oma jõududega. Trepikodade koristamine ja majaesise pühkimine käib omavaheliste kokkulepete järgi, kui on vaja muru niita, siis teeb seda üks majaelanik, kellel on muruniiduk. Ka ülejäänud tööd on ilma suurema organiseerimise ja taganttõukamiseta ära tehtud. Maja hoovi hoitakse ise korras ja hoovis kuivatavad elanikud pesu. See on tänapäeval linnas küll üsna ebatüüpiline, nii et nostalgiahõnguline ja romantiline näib kõrvalt vaadates elu selles majas. Küllap on see elanike jaoks tõeliselt oma kodu, mille korrashoidu peab iga ühistuliige panustama, ilma et keegi käiks selleks sundimas. See omaaegse korterite privatiseerimisega tekkinud oma kodu tunne on levinud mujalgi, kuid ometi ollakse paljudes ühistutes hädas sellega, et elanikud vaid ootavad, et juhatus või veel keegi ajaks maja asjad korda. Nagu räägib pr Sursu-Jaska, ei ole neil kunagi olnud raskusi üldkoosoleku kokkukutsumisega ja ka võlglasi ei ole kunagi olnud.
Meie loosimine jätkub järgnevas numbris. Ärge siis unustage täitmast meie ankeeti „Korteriühistu“ kodulehel www.meiekodu.ee. Teiegi võite osutuda võitjaks! Järgmiseks auhinnaks on Will Pryce kunstialbum „Maailma arhitektuur. Meistriteosed“.
Avo-Rein Tereping
Toimetaja
Maja kütteks vajaliku soojusenergia hulk sõltub paljudest teguritest, näiteks maja suurus, seinte ja katuse soojapidavus (üle poole soojusest lahkub läbi katuse). Lisasoojustamine, kui seda kvaliteetselt teha, annab märgatava kokkuhoiu, kuid soojustamine on ainult üks viis küttekuludelt säästmiseks. Vähem tähtis pole ka meetod, kuidas ja
Loe edasi »
Ilusa suveilmaga ununevad talve vaevad ja loodusesse kippudes vajub unarusse ka seesama vana õpetussõna. Kuid just suvi on aeg, mil valmistuda talveks, remontida kõik see, mis talve jooksul logisema kippus. Suur osa töid on niisugused, mis ei vaja suuri investeeringuid ning nende teostamine sobib hästi haldusfirmadele. Küllap said korteriühistud ka möödunud
Loe edasi »
Toomas ja Andrei - kaks pensionäri. Nad elavad kõrvalmajades ühesugustes üheksakordsetes majades ja sageli kohtuvad õues, et lobiseda maast ja ilmast. Ja muidugi arutavad nad ka oma korteriühistute probleeme. Andrei majas haldab korteriühistu esimees. Toomase majas otsustas juhatus usaldada maja haldamine elukutselisele majavalitsejale. Lugu 4. Kättesaadavus.
Loe edasi »
Meie 1989. aastal valminud 28-kortelises majas moodustati ühistu 1997. aasta lõpus. Mõned aastad enne seda otsustasid viie korteri omanikud loobuda tsentraalküttest, mida saime
Loe edasi »
Eterniitkatus on üks populaarseimatest katusematerjalidest, mis sobib viilkatustega majadele katusekaldega 20-45°. Eterniitkatused on levinud, olles suhteliselt odavad ja vastupidavad. Asbestivaba
Loe edasi »
Küllap häirivad kõiki autoomanikke hooletult pargitud autod. Kõigest üks valesti pargitud auto võib parkla mahutavust vähendada kahe koha võrra. Kui valesti
Loe edasi »
Vastavalt Korteriomandiseadusele on korteriomanikul õigus nõuda kaasomandis olevate hoone osade ning korteriomanike vastutuse kindlustamist. Kindlustuskaitsed võivad erinevatel seltsidel
Loe edasi »
Meie korteriühistu Kalevipoja põik 1 asub Tallinnas 9-korruselises 216 korteriga hoones. Juhatuses on 7 inimest. Mõned aastas tagasi võeti renoveerimistöödeks pangalaen.
Loe edasi »
Euro kasutuselevõtt puudutab otseselt iga ühistu arve- ja raamatupidamist. Kas teie poolt kasutatav süsteem on selleks valmis? Kas kasutatav süsteem saab hakkama info töötlemisega
Loe edasi »
Korteriühistu vastutuskindlustus Iga korteriühistu elanik soovib, et maja oleks korras, kommunaalmaksed madalad ja elamut ümbritsev ala puhas ning ohutu. Kõige sellega peab toime
Loe edasi »
Tänavuse toetusprojekti “Hoovid korda” kuues hooaeg on käes ja peaaegu 115 Tallinna korteriühistu hoovides on algamas või käimas ehitustööd. Nende korteriühistute
Loe edasi »
Juhatuse liikme abikaasa valiti ühistu revisjonikomisjoni. Asjaosalised ise ei juhtinud sellele tähelepanu, valdav osa majarahvast ei teadnud. Kas siin ei teki huvide konflikti? Huvide konflikti
Loe edasi »
Nagu ikka – suvi on tulnud kiiresti, justkui ootamatult. Kuid meie põhjamaa suved on lühikesed, see on vaid ettevalmistusaeg varsti saabuvaks talveks. Püüdkem siis leida selle
Loe edasi »
MTÜ Meie Kalamaja kahe viimase aasta nõustamiskogemus näitab, et korteriühistu üldkoosolekutel tekib üha sagedamini põhimõtteliselt uus situatsioon. Majanduskava
Loe edasi »
Alanud 2010. a kevad-suvi on enesega kaasa toonud esimesed piksest põhjustatud tule-õnnetused. Ehkki Eestis esineb pikset suhteliselt vähe (20 -23 äikeselist päeva aastas),
Loe edasi »
Mitmed meie lugejad on saatnud meile järelepärimisi seoses Korteriühistute liidus toimuvaga. Toimetusel olemasoleva info põhjal on tegemist pankrotimenetluse algatamisega. Nagu selgub,
Loe edasi »
Korteriühistute liikmed on märganud, et heaolu tagavad kõik hoone automaatjuhtimise süsteemid. Tutvustame neist mõnda. Hooneautomaatika all mõistetakse eelkõige
Loe edasi »
Ma tahan ma oma maja ühistu esinaise peale kaebust esitada, kuna ta on väga lohakas oma asjadega ja ei suhtu asjadesse tõsidusega. Meil ei ole maja numbrit, ei ole lipuvarrast ega ammugi
Loe edasi »
Kõikjal maailmas pööratakse üha rohkem tähelepanu turvalisusele, kokkuhoiule ja säästlikule loodusressursside kasutusele. Isikliku varaga ümberkäimisel on
Loe edasi »
Viimasel ajal on ehitusteenuste turul toimunud palju muutusi. Mitmed firmad on suletud või pankrotistunud. Tavaliselt on põhjuseks võlad, kuid tuleb ette ka muid probleeme. Sageli
Loe edasi »
Sõnavabadust mõistavad kahjuks paljud korteriühistute liikmed kui võimalust karistamatult levitada teineteise ja eriti juhatuse liikmete kohta kuulujutte, valet, väljamõeldisi
Loe edasi »
Swedbanki hinnangul on korteriühistutele just praegu sobivaim aeg elamu terviklikuks rekonstrueerimiseks. Kolm olulist argumenti: 1. Energia hind tõuseb pikemas perspektiivis igal juhul, lahtine
Loe edasi »
Majanduslanguse ajal võite leida erinevate kaupade odavaid pakkumisi märksa enam kui majanduse õitsenguaastatel, kuid ka siis teevad firmad sooduspakkumisi, et püsida teistega konkurentsis.
Loe edasi »

