Leht: Number 37
Austatud lugeja!
Üha rohkem lisandub tänavatele autosid. See on kõigi maailma linnade probleem, nii ka meil Eestis. Olgu kesklinnas kuidas on, seal on parkimisega alati probleeme olnud, kuid juba mõnda aega on ka keskusest eemalasuvate korteriühistute liikmed hädas sellega, et töölt koju tulles ei ole autot kusagile jätta, sest majaesine parkimisplats on täis. Asja lähemalt uurides selgub, et oma maja tarbeks ehitatud platsil on kas naabermaja või hoopis kaugemalt pärit autod ennast ankrusse seadnud. Muidugi teeb see meele pahaseks, eriti siis, kui majaelanikud ise on parkimisplatsi investeerinud. Kuid niisuguseid kohti, kus ühistu on saanud linnalt tähtajatuks kasutamiseks tasuta maad ja sinna parkla ehitanud, tuleb üha juurde.
Et kuidagiviisi parklas kord majja saada, on mitmed ühistud paigaldanud ise liiklusmärke ja hoiatussilte. Paraku ei ole sellest abi, sest rikkujatega tuleb ka tegelda, kuid selleks ei ole ühistul eriti võimalusi. Kuid parklas võib korra majja saada, tellides selle korrashoiu ja parkimise korraldamine erafirmalt. Näiteks Tallinnas on mitu parkimist korraldavat firmat, kes pakuvad seda teenust ka eramaal. Reeglite rikkujatele tehakse trahvi. See on üks võimalus tagada, et oma maja inimesed, kes on parkla ehitusse ja korrashoidu investeerinud, saaksid seda kasutada. Niisugust võimalust on kasutanud mitmed Lasnamäe korteriühistud Tallinnas.
Seekordse meie kodulehel www.meiekodu.ee tagasisideankeedi täitjate auhinna – kvaliteetse alkomeetri – võitis korteriühistu Lasteaia 2 juhatuse esimees Anne Nurmetalo Harjumaalt Kiili vallast.
Nende ühistu on väikeses kahekorruselises kahe trepikojaga 8 korteriga 1974. aastal ehitatud majas. Juhatuses on kolm liiget, ainus palgaline töötaja on ühistu raamatupidaja. Sellele ühistule on tuttavad kõik need probleemid, mis kimbutavad väikesi korterelamuid – renoveerimine on iga ühistuliikme kohta kallim kui suurtes majades, kuid hakkama tuleb saada.
Pr Nurmetalo hinnangul on Kiili asulas keskküte üks kallimaid Eestis. Tõenäoliselt on kõrge hinna põhjuseks trasside suured soojuskaod. Seetõttu oli täiesti loomulik, et esimese tööna võeti ette ehitusplokkidest laotud maja soojustamine vahtpolüstüroolplaatidega ja krohvimine. Pööning soojustati puistevillaga. Töödeks võeti pangalaenu kümneks aastaks, nüüdseks on üle poole tasutud. Renoveerimist vajaks ka keskküttesüsteem, kuid enne pangalaenu tasumist ei saa selle töö kallale asuda. Tänu Euroliidu abiprogrammidele on Kiili asulas renoveeritud nii veevärk kui kanalisatsioonisüsteem ja elanikel on nüüd puhas kõigile euronõuetele vastav kraanivesi kodudes. Seetõttu tuleks välja vahetada vana veetorustik, kuid ka keskküttetorustik tuleks uuendada.
Muidugi oleks mõistlik soojussõlm kokkuhoiu saavutamiseks viia üle automaatikale, kuid see käib vähemalt praegu ühistule üle jõu. Ometi proovitakse kütte arvelt kokku hoida sel viisil, et juhatuse esimees käib ise igal õhtul küttekraani koomale, hommikul jälle lahti keeramas. Veidi tülikas küll, kuid küttearveid saab sel viisil siiski veidi vähendada.
Kalli kütte pärast otsustas kolm korteromanikku mõned aastad tagasi oma korterid elektriküttele üle viia. Sellega läks aga küttesüsteem tasakaalust täiesti välja. Kuid elektriküttele üleviimisel tuleb keskkütte eest ometi osaliselt maksta, sest läbi seinte leviv naaberkorterite soojus hoiab ka keskküttesüsteemist eraldatud toad kuigivõrd soojad. See tasu võib ulatuda kuni 70% tavaolukorras kütte eest makstavast hinnast. Seetõttu otsustasid elektriküttele üle läinud korteromanikud pärast mõningat mõttevahetust juhatusega uuesti keskküttele tagasi minna. Küllap näitab selle ühistu kogemus, et elektriküttele üleminekul ainult maja mõnes korteris ei õnnestu tegelikult mingit säästu saavutada.
Kõik ülejäänud tööd ühistus tehakse oma jõududega. Üle 1 200 ruutmeetri muru tahab suvel pügamist, selle tööga saadakse ise hakkama, samuti ka trepikodade koristamisega. Eks väikese ühistu ainus eelis ongi ehk see, et inimesed tunnevad üksteist, seetõttu saab kodumaja hooldusega seotud küsimustes kiiremini kokkuleppele kui suurtes majades.
Veeavariide puhul on abiks kohalik veefirma ja ka võlgnikega on hakkama saadud. Kuid tõsiseks mureks on Anne Nurmetalole asula läbisõidutee, mis otse maja eest läbi läheb. See on ohtlik jalakäijatele, eriti lastel. Paraku ei suvatse läbisõitvad autod kiirust eriti vähendada, vaatamata liiklusmärkidele. On taotletud küll nn „lamava politseiniku“ paigaldamist uljaste autojuhtide ohjeldamiseks, kuid vallavõimud ei ole seda siiski vajalikuks pidanud.
Meie loosimine jätkub järgnevas numbris. Ärge siis unustage täitmast meie ankeeti „Korteriühistu“ kodulehel www.meiekodu.ee. Teiegi võite osutuda võitjaks! Järgmiseks auhinnaks on maailmakuulsa koka Jamie Oliveri illustreeritud raamat.
Avo-Rein Tereping
Toimetaja